BUSINESS
고객을 감동케하는 자산운용사
부동산개발
부동산개발
땅의 가치를 기획하고,
도시의 미래를 설계합니다.
Real Estate Development
오름자산운용 부동산개발사업은 사업지 발굴부터 금융 구조화, 인허가, 시공·관리, 임대·분양 전략 수립까지 개발의 전 과정을 통합 관리하는 토탈 디벨로퍼 사업입니다.
특히 시공사, 신탁사, 시행사 출신의 실무진이 참여하여 기획력뿐 아니라 현장 기반의 실행력과 실무 노하우를 함께 제공합니다. 복잡한 인허가, 정교한 PF 구조화, 분양 및 자산화 전략까지 실행 가능한 개발 솔루션을 제시합니다. 주거, 오피스, 물류센터, 리테일 등 다양한 자산군을 대상으로 시장 분석 기반의 기획력, 정교한 리스크 관리, PF 전문성을 통해 투자자에게 안정성과 수익성을 겸비한 대체투자 기회를 제공합니다.
부동산 컨설팅 및
PM
입지 선정부터 수익성 분석까지,
사업의 방향을 설계합니다.
  • 시장조사 및 수요분석
  • 개발타당성 검토 (IRR, NPV 등)
  • 토지 매입 전략 및 인허가 가능성 분석
  • 최적의 사업모델 수립 (주거/오피스/복합 등)
개발사업 PF 및
금융구조화
금융을 기반으로 한 안정적인
사업 추진 구조를 설계합니다.
  • 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조 설계 및 자금 조달
  • 금융기관 및 투자자 협의
  • 선·후순위 대출, 브릿지론, 자기자본 등 구조화
  • 사업 SPC 설립 및 금융리스크 관리
사업 수행 및
자산화 전략
개발부터 매각, 리츠 편입까지
자산의 전 주기를 책임집니다.
  • 인허가 및 시공사/CM 선정
  • 분양 및 임대 전략 수립
  • 준공 후 운용 및 자산관리
  • 매각 또는 펀드/리츠 편입 통한 Exit 전략 실행